{"id":90,"date":"2011-02-17T13:35:08","date_gmt":"2011-02-17T13:35:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finanzmanager24.eu\/wordpress\/?p=90"},"modified":"2018-01-31T12:28:56","modified_gmt":"2018-01-31T11:28:56","slug":"gut-aufs-erbe-vorbereitet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finanzmanager24.eu\/de\/gut-aufs-erbe-vorbereitet\/","title":{"rendered":"Sofortrente News | Gut aufs Erbe vorbereitet"},"content":{"rendered":"

Wie geerbte Immobilien nicht zur Kostenfalle werde<\/strong><\/h3>\n

Karlsruhe, 11. Februar 2011: <\/em>Die Generation Wirtschaftswunder gibt die Fr\u00fcchte ihrer Arbeit an ihre Kinder weiter, und die Erbschaftswelle rollt: Bereits im vergangenen Jahrzehnt flossen in Deutschland insgesamt zwei Billionen Euro Verm\u00f6gen an die T\u00f6chter und S\u00f6hne des Wiederaufbaus. Bis 2017 werden j\u00e4hrlich weitere 236 Milliarden Euro folgen, davon allein 110 Milliarden Euro in Form von Immobilien. Doch was f\u00fcr den Erben auf den ersten Blick wie ein Segen wirkt, kann Probleme mit sich bringen: Die Experten der Deutschen Bausparkasse Badenia verraten, wie man sich optimal auf den \u201eErbfall\u201c einstellen kann.<\/p>\n

Ein Haus, viele Erben, keine L\u00f6sung<\/strong><\/h3>\n

Wer heute in Deutschland eine Immobilie erbt, ist \u2013 statistisch gesehen \u2013 um die 50, geh\u00f6rt also zu den \u201eBaby-Boomern\u201c, den geburtenstarken Jahrg\u00e4ngen zwischen 1955 und 1965. Das hei\u00dft: Wenn es ans Erben geht, m\u00fcssen sich in der Regel mehrere Geschwister die Erbmasse teilen. Handelt es sich dabei um Immobilien, stehen dem neuen Eigent\u00fcmer unter Umst\u00e4nden unvorhergesehene Ausgaben ins frisch geerbte Haus. Der L\u00f6wenanteil entf\u00e4llt auf die Auszahlung der geschwisterlichen Erbanteile. \u201eWeil die Verm\u00f6gens\u00fcbertragung in der Regel kurzfristig kommt, fehlt dem Hauserben mitunter die Liquidit\u00e4t, um Miterben auszuzah-len. So bleibt in vielen F\u00e4llen nur ein Ausweg: die geerbte Immobilie zu ver\u00e4u\u00dfern \u2013 im
\nExtremfall unter Wert\u201c, wei\u00df Jochen Ament, Bausparexperte<\/a> der Deutschen Bausparkasse<\/a> Badenia. Das sei oft besonders schmerzvoll, weil das gemeinsame Erbe mit vielen Familien-erinnerungen verkn\u00fcpft ist, erg\u00e4nzt Ament.<\/p>\n

Kein Eigentum ohne Verantwortung<\/strong><\/h3>\n

Zudem lauern in praktisch jeder \u00e4lteren Immobilie versteckte Kosten, die die finanziellen Be-lastungen f\u00fcr Immobilienerben weiter erh\u00f6hen k\u00f6nnen. In diesem Zusammenhang sind in erster Linie Aufwendungen f\u00fcr n\u00f6tige Sanierungsma\u00dfnahmen zu nennen, die schnell einen f\u00fcnf- bis sechsstelligen Betrag verschlingen k\u00f6nnen. Bei einer Immobilie aus den 1950er und 1960er Jahren muss man im Schnitt gut 40 Prozent des Objektwertes f\u00fcr Modernisierungs-ma\u00dfnahmen einkalkulieren.<\/p>\n

Meist keine Erbschaftsteuer<\/strong><\/h3>\n

Seit 1. Januar 2009 werden Immobilien infolge neuer Regelungen im Erbschaftsteuergesetz mit ihrem Verkehrswert bei der Erbschaftsteuer ber\u00fccksichtigt. Durch die gleichzeitig erfolgte Erh\u00f6hung der Freibetr\u00e4ge f\u00fcr Ehepartner und Kinder kann das \u201enormale\u201c Eigenheim aber in der Regel \u2013 gerade bei mehreren Geschwistern \u2013 steuerfrei vererbt werden.<\/p>\n

Sicherheitsstrategie gegen Finanzengp\u00e4sse<\/strong><\/h3>\n

Um auf den \u201eErbfall\u201c vorbereitet zu sein, hilft nur eines: rechtzeitig vorbeugen und finanzielle Reserven aufbauen, die bei Bedarf genutzt werden k\u00f6nnen. \u201eDer Abschluss eines klassischen Bausparvertrages<\/a>, wie etwa ImmoStart oder Via Badenia 06, kann der Grundstock f\u00fcr eine verl\u00e4ssliche ,Erbvorsorge\u2019 sein. Damit l\u00e4sst sich gezielt Kapital ansparen, das man sp\u00e4ter f\u00fcr Sanierungsma\u00dfnahmen oder die Abfindung von Miterben einsetzen kann\u201c, bekr\u00e4ftigt Jochen Ament. F\u00fcr unvorhergesehene Erbf\u00e4lle empfiehlt der Badenia Bausparexperte da\u00acgegen sogenannte Konstantdarlehen, zum Beispiel ImmoKonstant 24. \u201eBei einem langfristig festgelegten Zins auf g\u00fcnstigem Niveau lassen sich damit kurzfristige Liquidit\u00e4tsengp\u00e4sse beheben \u2013 und das Elternhaus kann im Familienbesitz bleiben.\u201c<\/p>\n

Weitere Informationen unter www.badenia.de.<\/p>\n

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\nhttp:\/\/shortpr.com\/2x4cm7<\/p>\n

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